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2021第一个月!自贡168个二手小区房价曝光!60%下跌了...

发布于2021-02-01

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图片


在当前的楼市分化下,各区域之间的价格存在一定的分化。新房的去化也是这样的。优质的热门楼盘在市场上会去化的非常好,而一些人气较差的楼盘去化却不尽人意。

二手房的市场也是这样的,一些拥有优质资源的小区房源去化会很好,而部分小区却不好卖。今天,就一起来看看那些自贡二手房市场的具体情况。


01

自贡二手房房价地图出炉!

房价是涨是跌?



图片

*以上数据来源于安居客,仅为二手房挂牌价,房价实时更新,不是成交价,仅供参考!


截止2021年1月31日,自贡各区二手房挂牌均价如图。分区域来看,沿滩区以6955元/m²的均价夺得榜首,荣县以5842元/m²的均价紧随其后。


整体来看,自贡1月份二手房均价5380元/m²,而2020年12月份为5382元/m²,环比上月持平,而同比去年同期下跌了11.04%


值得注意的是,中介朋友告诉我,身边不少同行一两个月0成交!也就是说,自贡二手房的成交热度,并未出现大家想象中的那么高。


02

刚刚!自贡168个小区

最新房价曝光!


不得不说的是,二手房想要卖得好又能卖个好价格,还得看学校、城市资源、生活配套这类硬核的利好加持。


自流井区

自流井区2021年1月二手房均价:5109元/m²。

图片

粤粤统计了自流井区64个热门小区的房价走势:


数据显示,挂牌均价上涨的小区26个下跌的小区为37个,持平1个,其中有31个小区二手房挂牌价超6000元/㎡,二手房挂牌价最高的小区为晶泽华府,二手房挂牌均价为8966元/㎡


区域

热门小区

均价(元/㎡)

涨跌幅

自流井区

尚东时代

6444

-1.33%

水岸豪庭

6905

0.85%

南湖郡

8185

-4.72%

丹桂小区

4882

0.95%

南湖国际社区

7674

-2.31%

龙城国际

5800

-2.18%

蓝鹰美庐

6618

-1.14%

方冲小区

4674

2.55%

雄飞凯悦星城

6106

-1.33%

宏发小区

4237

1.56%

新加坡花园

6927

-0.64

绿盛家园

5003

0.81%

英祥花园

4101

-1.94%

远达·南湖领御

8471

0.19%

梨园小区

4632

2.85%

明珠小区

5112

-3.55

蓝鹰海岸

5850

/

春华园

4896

-4.69%

燊海森林香溪谷

7624

1.53%

泰丰国际城(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)

7995

0.15%

东方威尼斯

8003

-1.06%

南湖公馆

7220

-0.76%

翰林尚舒房

6361

-1.98%

豪斯登堡

6260

4.46%

晶泽华府

8966

-0.52%

园丁苑

4338

-0.12%

紫荆城邦

9229

-1.73%

远达·尚东美域

6238

0.86%

白果小区

4216

-0.49%

南湖印象

6319

-1.69%

华商公园里

8440

-1.98%

钟云山A区

4985

9.03%

交通苑

5240

-1.12%

南湖逸都

8450

0.62%

汇东一品

6823

6.51%

瑞和盛景

8706

1.11%

远达·都市森林

5600

-3.30%

蓝鹰花园

4271

-0.16%

檀木林国宾府

7238

-2.20%

尚东国际

7118

4.19%

星河雅居

5084

-1.06%

英祥新美居家

4993

-8.59%

南湖俊景

7788

-0.24%

英祥新美帝景

6350

2.69%

银桦小区

4598

-3.49%

景城凤鸣苑

4875

0.68%

英祥丽景花园

4215

-1.23

龙汇家园

5563

1.50%

丹桂时代家园

4697

-1.10%

银海金域国际

7932

5.87%

高笋塘小区

4480

4.98%

光大名筑

6154

-2.95%

金域华府

8802

-4.49%

怡景湾

5608

-1.11%

凤凰明珠小区

4313

-5.19%

香逸美地

7609

-2.71%

华隆东方云顶

5337

3.74%

金地家苑

4810

1.59%

汇丰苑

5014

1.09%

荣光汇西苑

5077

-2.18%

东方家园

4766

4.89%

丹桂雅苑

6309

0.71%

丹桂银领公寓

5390

-5.89%

石油花园

5495

-4.38%

 

大安区

大安区2021年1月二手房均价:4635元/m²。

图片

粤粤统计了大安区46个热门小区的房价走势:


数据显示,挂牌均价上涨的小区10个下跌的小区为34个,持平2个,其中有4个小区二手房挂牌价超6000元/㎡,二手房挂牌价最高的小区为紫檀国际,二手房挂牌均价7561元/㎡


区域

热门小区

均价(元/㎡)

涨跌幅

大安区

山水名苑

3949

0.58%

仁和半岛

5643

-0.26%

塞纳河畔(楼盘详情户型图相册地图)

5753

-1.20%

紫荆花都

4010

-5.01%

恒大名都

6458

-1.59%

盐都花园

4397

0.35%

东源半岛

5727

-3.69%

雄飞山水名城

6582

-1.08%

龙玥润景

5197

-3.20%

山水静苑

3578

12.47%

荣光苑

4403

-3.37%

绿洲花园

4217

-1.17

远达花园

4508

-2.86%

凤凰新城

6171

1.89%

阳光丽舍

5170

-2.41%

紫檀国际

7561

-2.39%

周家冲小区

4227

-3.66%

鑫龙康居生态小区

4448

-0.91%

川力钰富苑

3752

-1.32%

天然居小区

4377

-2.09%

黄荆湾小区

5249

3.41%

荣新上品空间

3711

0.51%

居乐人家

4271

-0.28%

新马大厦

3309

-0.33%

吉成井

4311

-6.27%

万佳庭苑

4620

-2.03%

广华支路21号院

4452

-1.52%

和润小筑

5776

/

仁和家园

4564

-0.71%

龙井街红苕地居委会

4331

-7.92%

恒和花苑

3735

-2.32%

燊海家园

3893

-15.98%

凉高山街斑竹林14组

3057

0.16%

鸿基花苑

4423

-11.78%

和景苑

4772

-0.89%

北苑新区

4683

-1.91%

天然气公寓

4437

-0.30%

福源康居

5321

-0.22%

文峰山小区

3216

0.30%

仁和苑

4524

-25.32%

华光里

3701

-5.66%

建华阳光景苑

3857

-13.60%

杨家冲小区

3733

2.40%

铸钢花园

4294

/

宏丰蝴蝶谷

4232

6.24%

山岚院

3237

-23.35%


贡井区

贡井区2021年1月二手房均价:4700元/m²。

图片

粤粤统计了贡井区28个热门小区的房价走势:


数据显示,挂牌均价上涨的小区10个下跌的小区为18个,其中有7个小区二手房挂牌价超6000元/㎡,二手房挂牌价最高的小区为蓝光贡山壹号,二手房挂牌均价7462元/㎡


区域

热门小区

均价(元/㎡)

涨跌幅

贡井区

四季花城

5062

-1.69%

通航城市广场

6299

-1.21%

广厦苑

3751

-8.53%

创兴西城雅筑

6729

7.18%

青岗丽景苑

4564

-1.55%

蓝光贡山壹号

7462

-0.69%

元亨新苑

4626

-0.59

滨江小区

3717

-4.37%

旭水河畔

3914

-2.73%

紫郡西城

5934

7.04%

荣新贡院

5423

0.85%

鹰大生态苑

4625

4.29%

创兴西城尚峰

6493

-2.65%

左岸上城

7341

5.72%

龙玥润景

5197

-3.20%

元梦嘉园

4426

-0.62%

晶泽庄园

6054

-1.17%

龙城曦景

4162

-0.04

西城国际

6578

3.52%

英祥丽都家苑

3804

-10.04%

筱溪街糍粑坳居委会小区

4152

5.83%

新马路社区

4537

-4.44%

盐工新村

4393

17.81%

张家花园

4237

-2.35%

杨家坝社区

4181

4.92%

席草田社区

4377

11.46%

东风路居委会13组小区

4824

-2.08%

居美苑

3388

-4.37%


沿滩区

沿滩区2021年1月二手房均价:6955元/m²。

图片

粤粤统计了沿滩区30个热门小区的房价走势:


数据显示,挂牌均价上涨的小区11个下跌的小区为16个,持平3个,,其中有17个小区二手房挂牌价超6000元/㎡,二手房挂牌价最高的小区为贡爵府,二手房挂牌均价11522元/㎡


区域

热门小区

均价(元/㎡)

涨跌幅

沿滩区

龙湖森林

6082

-3.33%

恒大绿洲

7029

-0.50%

创兴龙湖时代

7120

-0.15%

创兴城

6912

-1.47%

龙湖郡

7287

-2.07%

贡爵府

11522

-2.40%

龙湖领御

7705

-1.37%

龙湖石油花苑

5454

-1.18%

龙湖浅山里

7644

1.50%

君豪御园

6923

-1.52%

龙湖尚城

7484

1.18%

卢卡小城

7921

2.81%

华煜小时代

6928

1.41%

鸿山·金域龙湖(楼盘详情户型图相册地图400-0813-007)

7894

0.29%

远达·龙湖半岛

6934

6.34%

景峰观澜

10157

7.245

阳光邻里

7266

2.10%

景观佳苑

4722

-3.88%

景苑小区

3878

5.01%

李家湾

5410

-2.27%

乐居苑

4029

-8.86%

天海苑

4766

-2.95

万家湾

4737

-2.47%

龙湖雅居

6054

2.30%

天悦苑

4708

7.01%

安居巷

2729

0.81%

阳光金悦府

4992

-1.51

和美家园安置房

3997

/

道班安置房

4083

/

锦绣花园

4926

/


写在最后:

步入2021年,随着大部分低价地项目已经清盘,主城区新项目上市,建面相对比较大,所以无论单价还是总价都不低,而二手房地段可选、配套可见、产品摸得着,建面相对小,总价较低,预计退而求其次选择二手房的人也会越来越多。



【自贡热盘系列】

2021,买房看这些就够了!


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