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把握时代脉搏,绿地建设城市副中心产城融合新高地

发布于2018-09-12

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8月27日,绿地控股发布2018年半年报,报告期内,实现营业收入1578.87亿元,同比增长25.33%;经营性现金流量净额262亿元,同比增长119%,达到历史同期最好水平。 

与此同时,在2018年最新发布的《财富》500强企业榜单中,绿地排名第252位,较去年上升25名,这也是其连续第七年上榜。

种种迹象表明,这个从上海起步,布局全国,向“世界级绿地”大跨越的企业,正迎来自己的“黄金时代”。

这不是毫无根据的臆测。绿地控股集团股份有限公司董事长、总裁张玉良稍早前公开表示,绿地新一轮转型已在路上,除各项产业在发展能级、盈利能力、行业地位等层面再升级外,最大特点就是绿地将全面拥抱科技创新实现升级。

将自己置身于更大空间、更广领域、更高平台的绿地,其雄心和全球化格局可见一斑。

“世界绿地”构筑多元新格局

“孔子登东山而小鲁,登泰山而小天下”,在世界大发展大变革大调整的新形势背景下,绿地可谓“登高望远”,以全球城市运营商的战略眼光,高速、高质地构建了一个繁荣向上的全球化产业生态圈和创新生态链。

◎立足中国 放眼世界

一个有意思的细节是,绿地之后,直到2015年,世界500强榜单上,才陆续有中国其它以房产业务为主的综合性企业的身影。

不仅如此,绿地还是国内首批开展全球化业务的地产综合类企业,它的华丽转身,也为诸多“后来者”提供了参考样本。

截止目前,绿地已将触角延伸到美国、澳大利亚、加拿大、英国、德国等四洲十国百余座城市,打造的纽约太平洋公园、洛杉矶绿地中心、绿地韩国汉拿山小镇等海外项目,让全球领略了“中国创造”的魅力外,也一举奠定了绿地品牌的国际声望和全球竞争力。

◎一带一路 抢占战略先机

绿地的全球化格局注定这家企业总能敏锐洞察到时代潮流脉搏,把握时代所需。

在国家提出“一带一路”发展战略后,绿地积极响应并迅速谋划布局,在柬埔寨、马来西亚、老挝等国家启动一批基础设施建设和综合性地产开发项目,努力为“一带一路”沿线地区经济发展发挥积极作用,主动将企业发展与国家战略紧密相连,履行了一流企业的社会责任,树立了良好的示范作用。

◎多元化布局 淬炼国际竞争力

全球经济一体化的今天,想要成为真正的世界级企业,多产业并举发展必不可少。

截止到目前,绿地已在全球范围内形成了“以房地产开发为主业,大基建、大金融、大消费及科创、康养等新兴产业并举发展”的多元经营格局。

陆续落地推进了以PPP模式在南京等重点城市开展地铁工程建设及沿线功能项目、成立绿地(亚洲)证券、打造复旦绿地、交大绿地两个“双创中心”及虹口绿地“创客中心”,积极推进“类脑芯片”研究等……

而这种“一业特强,多元并举”的产业布局其实更有利于绿地充分打通并嫁接各产业板块优势,打造基业长青的“绿地系”。

不过,尽管已在多行业具有领先优势,但绿地的探索发展却并未止歇。从其最新动作来看,除抢跑上述板块新机遇外,绿地再次敏锐洞察到国家深度城镇化红利,成功抢占了新周期发展制高点。

绿地全球布局图/图据绿地集团

抢占先机,构筑新型城镇化发展新路径

目前,以城市群建设、区域一体化、高铁等基础设施互联互通,以及转移人口加速落户为基本特征的深度城镇化持续推进,为很多企业深入拓展提供了市场载体。

把握这一契机的绿地,凭借多年城市综合开发运营和多元化发展成功经验,在一二线城市周边具有溢出效应的地区,陆续启动“城市群”协同开发,打造了一批具有产业支撑的特色小镇和产业新城项目。

最新表现便是今年以来,绿地控股集团西南区域管理总部围绕国家早前发布的《成渝城市群发展规划》,快速在川内德阳、达州、泸州、宜宾、自贡等二级城市布局。

据悉,成渝城市群是长江经济带的战略支撑,也是国家推进新型城镇化的重要示范区。根据相关规划,到2020年,成渝城市群将基本建成国家级城市群;到2030年,成渝城市群将实现由国家级城市群向世界级城市群的历史性跨越。

搭上这趟快车的绿地,可谓高瞻远瞩,是在继主动布局“一带一路”相关国家的大动作之后,对国民经济发展战略的又一次追随。

成渝城市群示意图/图据《成渝城市群规划》

事实上,梳理绿地的城市履迹会发现,它进驻的川内二级城市均分布在成渝城市群主轴附近,有着不可取代的战略地位。

例如宜宾是中国酒都,产业特色突出,五粮液园区被列入国家级新型工业化示范基地,同时也是国家历史文化名城;

泸州是四川省第一大港口和第三大航空港,被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区,未来将重点打造包括能源化工、现代医药、航空航天在内的新兴“千亿产业”;

自贡则拥有省内现有的五个国家级高新区之一,是国家首批产业转型升级示范区,接下来将实施制造业和服务业“双轮驱动”;

达州是中国重要能源基地,有“中国气都”之称,是国家“川气东送”的工程起点,今后将围绕“东出北上综合交通枢纽和川渝陕结合部区域中心城市”来建设;

德阳则位于成都之北,天府腹心,是四川重要工业中心,中国重要装备制造基地。

不难看出,在上述城市受到成渝城市群红利辐射,迎来发展升级迭代之际,绿地恰逢其时地进入,不但能占据城市经济发展战略高点,还能通过强劲的全球资源整合能力,推动产业赋能,提升这些城市的核心竞争力。

 

成渝城市群空间格局示意图/图据《成渝城市群规划》

搭乘成渝城市群快车道,助力城市副中心价值腾飞

眼下,绿地正在上述城市不断践行“产业+城市运营商”的使命,通过整合集团优势产业资源,融入文旅、文创、康养、跨贸、酒店、现代消费等核心产业体系,助力区域经济腾飞的同时,又让城市能级得以释放爆发。

在宜宾,绿地选择进驻政府规划的唯一商务金融核心区南部新区,落地目前宜宾唯一一个高铁产业项目,引入中国首个高铁城市综合体品牌“绿地城际空间站”,形成集智慧旅游集散中心、高铁总部商务中心及跨境贸易商业中心于一体的高铁产业新城,全方位助力宜宾高铁经济发展战略,赋予这座城市全新活力。

在泸州,绿地因循“北进西延,南联东拓、拥江发展”的城市发展战略,布局未来新门户、城市发展建设主战场——长江湿地新城,与两大医教园区联动发展,打造泸州首座逾千亩产城健康科技项目——绿地城。

值得注意的是,该项目四周环绕着泸州最大的长江生态湿地公园和五顶山公园等生态资源,俨然呈现出绝版生态大盘姿态,再加之注入的“大健康”理念,该项目在打造“健康城市”示范区的同时,也将建设具有同城效应的“健康都市圈”。

未来,项目还将打造集商业、教育、康养、酒店、办公于一体的商业集群,构建城南商业新中心。

在德阳,绿地积极推动城市的健康产业建设,投入逾百亿,助力德阳“健康谷”打造,率先引入双创和教育城市功能,启动建设五大湖区锦绣天府公园,为城市生态建设注入新动力,并在板块内匠筑高端生态智慧社区绿地新里城,成就德阳全新教育、宜居中心。

在达州,绿地落址马踏洞新区,以打造城市发展新阵地、产业升级新高地为目标,充分融入文旅、高端酒店和商务、及大健康等综合产业。

据悉,马踏洞新区作为城市“西扩”重点发展区域,东临达州火车站,西靠铁山国家森林公园,南接秦巴物流园区,北通莲花湖风景区,规划面积近25平方公里,规划人口约21万,目前市政中心、IFC金融中心等项目均已落户,可谓占尽“天时地利人和”,绿地在此布局,恰巧印证了其独到的“相地择址”术,随着绿地项目加速推进,无疑将给新区注入全新活力,开启马踏洞的世界级品牌征程。

在自贡,绿地进驻作为城市经济、产业发展主引擎之一的高新区南湖新城板块,为该片区乃至这座城市量身定制了以跨贸易产业为引擎,以文化商业为驱动,以美好生活为基础的产城融合示范区,以期通过对旅游、产业、居住三类人群的覆盖,全面促进自贡生态、产业、消费、配套四大升级,可谓用世界一流企业的顶级资源为这座城市带来了全球化格局。

显而易见,在上述众多城市的新区建设中,活跃其间的绿地,无不是以一种先行者和生力军的姿态出现,并以“产业+城市运营商”为己任,通过其强大的产业资源整合能力,在推进城市新区产城一体化发展的同时,也在推高一处处城市新区的城市价值,绿地的雄心,已不止于去打造出更多的城市副中心,而是决意助力其所进驻的新区成为产城相融的高地与样本,并朝着省级乃至是国家级示范区的高度而去。

这样一个雄心勃勃的绿地,或将刷新外界对其“绿地所至,皆为中心”的印象——对任何一个城市新区而言,绿地所至,必将带来的是城市未来的一个价值新高地。

(转自人民网)

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为西秦新房独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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