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据说房产税快来了,房价会降吗?

发布于2018-07-27

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   上周四,统计局在国新办开了个小会。

   一个国家统计局的发言人,越俎代庖般的讲了一件事儿:房地产税在加快推进中!

   这是一个来自最高决策层的确定信号。

   这个世界上,只有两种人把希望寄托于房地产税的到来:

   一个是等着救命的地方财政,一个是等待安抚的无产者。


1

这届政府是真穷

   去年年中,一片歌舞升平。

   皖西小城六安,不合时宜的给各县区下发了一份文件,《政府性债务风险应急处置预案》。

   事无巨细,洋洋洒洒,数万字,堪称地方债炸雷的标准化处理方案。

   其中,核心三句话:

   “顶不住千万别硬抗,雷炸了就去找省里;白纸黑字借的债,跪着也得还完;担保借的债,能拖就拖,最多还一半”

   刚摇铃就要认输,都是凭本事借的钱,六安还是怂。

   上个月,常德也开了个化解政府债务问题的专题会议,爱吃辣椒的常德人民明显很硬。

   作为欠债人的“个别同志”情绪激动,对着银行,说了几句气话:

   “今年到期的债,必须给我们延期、降息、续贷;如果做不到,我就要清查你。”

   能把“个别同志”逼得气成这样,看来常德这个曾经最优秀的债务管理单位,也是慌得一批。

   2月,毕节市中小学教师年终奖未发放;5月,安徽多地市事业单位人员未发放工作奖励;7月,豫西北小城公职人员连续3月未发基础工资……

   都说人民公仆是铁饭碗。

   万万没想到的是,今年人民公社的那口大铁锅,漏了。


2

这届人民是真不行

   中国经济的三驾马车,出口、投资和消费,现在眼看三匹马里跑丢了一匹半。

   出口遭遇特朗普,中兴还趴在地上没起来;投资遇上去杠杆,地方政府连工资都快发不起,哪有钱搞投资。

   得,就剩消费了。

   2016年末,吴晓波提出了一个概念,新中产的消费升级。

   万万没想到的是,过去的2年,新中产崛起了,遗憾的是崛起之后的他们把钱全砸进了楼市里。

   新中产们还没长到消费升级的那一天,就被割了一茬,钻到消费降级的口袋里。

   身上的无印良品变成了名创优品;聚会的海底捞变成了呷哺呷哺;网易海淘变成了网易严选;喜茶喝不起,就到蜜雪冰城排队;拼多多上,8块8的李维斯、9块9的耐克,29块9的车厘子,是不是也可以买一买……

   看着空空如也的口袋,凡事都熬不过一句话,“还是买房划算”。

   这届人民是真不行,上不能为地方债务解套,下不能为扩大消费输血。

   卖弄嘴皮子倒是一绝,硬生生把“穷”,包装成了消费降级,真优雅!


3

房产税的奶嘴

   这个世界上,翘首以盼房产税的只有两种人:

   一个是嗷嗷待哺的地方财政;一个是等待安抚的无产者。

   4年前,关于房地产税的构想第一次出现在《求是》。初衷和目标很明确:

   房地产税,将是地方财政持续稳定的收入来源。

   在接下来4年时间里,只要有房地产税出现的地方,往往都伴随着地方财政的身影。我的一个老表作为无产者的代表,曾无数次站在道德的高地上斥责地方政府:

   “充当开发商的保护伞,阻挠房地产税的推行,高房价的黑色推手。”

   无知、愚蠢!

   地方政府要比任何人都翘首以盼房地产税的到来,尤其是锅都漏了的当下。

   现在无论怎么去呼喊中产崛起、消费升级和产业升级都没用,人民实在没钱了。

   从房产到股市、从债市到P2P,就连看个世界杯,都能被华帝收割一波。再一望无际的韭菜田,也经不起这样一茬接一茬。

   好在,这届人民怂在消费,但硬在买房。

   于是,解决地方财政的完美闭环出现了,房地产税在现阶段就是地方政府最好的开源手段。

   嗷嗷待哺的地方政府终于等到了自己的奶嘴,而且真的有奶。

   与此同时,以老表为代表的无产者们也等到了自己的安抚奶嘴——

   “高房价就是被你们这群投资客买起来的;房产税一出,房价必然暴跌,让你们倾家荡产;我不买房,真是英明正确伟大。”

   至于,房产税的构想初衷;欧美日韩房产税征收后,是否影响房价……都不重要。重要的是,我要看到你们也一样会焦虑不安,我会很爽。

   全民翘首以盼房产税,有人以此救命,有人以此慰藉。


4

贴心的后手

   伴随小吃届四大金刚的“河间驴火”限售之后,中国名茶方阵中的“云南普洱”竟然也突然调控了。

   云南普洱,在取得不动产权证满两年方可上市交易。

   这一个月来,加入限售套餐的城市越来越冷门,做火烧的河间,种茶叶的普洱、搞水电的宜昌、做挖掘机的徐州……

   更为奇怪的是,这些冷门城市的调控,都是只限售、不限购或者弱限购。

   这并不是怕你买,而是怕你卖啊。

   细想也是,都是冷门的穷兄弟,好不容易等来个风口,还不知能吹多久,房产税说来就来,或许是试点分区实施,也许暂时轮不到咱老几位。

   但真正可怕的是市场信心的下滑,信心崩了,气就散了。

   尤其是对于上面这老几位来说,上半月一个棚改货币收紧,信心崩了一半,现在只剩半口气,说散就散。

   一旦房地产税立法通过,这里最容易出现的就是树倒猢狲散后的大规模抛售,甚至是踩踏和崩盘。

   一个贴心的限售后手,就能让我们安心的站在冻结的市场里,默默地等待寒光闪过的那一刻到来。

   我们安心,市场安心,税收安心,大家都安心。


5

   2015年,股灾。

   一众小散慷慨陈词:

   侠之大者,为国接盘。

   我等小散虽难堪大侠之重任,但多少读过几本金庸古龙,少年时也做过横刀立马、快意恩仇的侠客梦,哪怕倾家荡产也要把“万里江山一片绿”变成“山河湖海一点红”。

   3年后,2018年。

   历史的重任从股市流转到了楼市,前辈们已经打好了样,请开始你们的表演。

   来来来,站稳请高呼:

   侠之大者,为国护盘,天命所归。


(来源:米宅米宅 本文观点不代表本站观点


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