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自贡楼市窄幅震荡 2017仍是调整年

发布于2017-02-27

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2月中旬,自贡主城区拍出5宗地块,正黄集团以2.46亿元拍得南湖生态城B-25地块,创下自贡楼市有史以来其它普通商品住房楼面价新高。同时,这也预示着省内其他地产“大佬”看好自贡楼市未来的发展。
     
当前,自贡南湖中心区域房价已突破5000元。业内人士分析,2017年的自贡楼市仍然会是一个调整年,处于窄幅震荡的格局。

新“地王”2.46亿元拍得南湖生态城地块

  2月16日下午,自贡主城区2017年第一场其它普通商品住房用地拍卖活动,在自贡市公共资源交易服务中心盛大举行。据悉,本次拍卖活动涉及多宗区域核心地块的集中招挂拍,其中南湖生态2宗、沿滩龙湖新城2宗、贡舒路片区1宗,吸引了为数众多的本土、外地房企参与。
  据了解,经过激烈的竞价举牌,最终南湖生态城B-19-1地块,被自贡银海房产以约1.88亿元的总价成功收入囊中。此外,银海房产还以约1.06的总价竞得沿滩新城区C-01-1地块。
  而南湖生态城B-25地块,则被正黄集团以约2.46亿元的总价成功竞得。宗地面积约57亩,使用年限70年,容积率上限2.2,起拍价230万/亩,成交价约430万/亩,楼面地价约2900元/平。该笔成交,不仅刷新了南湖单亩土地成交价,也创自贡楼市有史以来其它普通商品住房楼面价新高,彰显出正黄集团挺进自贡的雄心壮志。

今年仍是调整年 楼市将处于窄幅震荡格局

  “今年春节期间,自贡楼市成交不如去年同期。1月份自贡楼市销售面积约10万方,而去年同期是13万方,降幅超过20%。”自贡一位业内人士称,而去年9至12月的成交面积分别为10万方、9万方、10万方和13万方,仍是窄幅震荡,12月份返乡置业人群购房的特点比较明显。
  据介绍,目前包括南湖片区、龙湖片区、汇东新区及老城区四个片区的自流井区,房价均价为5200元。“这说明南湖片区大部分核心楼盘都已站上5000元,紫荆城邦(楼盘详情户型图相册地图13330818647)、金域华府、华商公园里(楼盘详情户型图相册地图13330818647)、晶泽华府等楼盘,都是最受消费者追捧的几个盘。”
  “总体来看,目前是价格在往上冲,这可能有春节节点的带动作用,但成交量却没有起来,相比去年同期是下滑的。”该人士分析,假如成交量起不来,房价可能还会向下震荡。总的来说,2017年其实也就是一个调整年,处于窄幅震荡格局。如果有比较大的利好政策支撑,则可能会迎来一波行情。华西城市读本记者刘恪生

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为西秦独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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